2014幼升小择校：购买学区房三大讲究

家长们为了能让孩子上一所好的学校或名校，采取的办法是购买好学校或名校附近的房子，有人称之为“学区房”。然而花大价钱买了所谓的“学区房”后，孩子就一定能上名校吗？记者采访了教育局行政部门的有关人士，回答是“不一定”。

首先，家长要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有，即使购买了孩子也不一定能上名校，如家长在购买房子时与原房主签订好一条购房条约，即如果此房中有孩子正在接受义务教育，可办理退房，就不会有麻烦。

其次，现在有不少开发商在开发新楼盘时，因为临近名校而价格飙升，实际上，靠近名校未必就能上成名校。因为根据《南京市市区中小学、幼儿园用地规划和保护规定》，在新区开发或旧区改造中，建设零星住宅无法新增整建制中小学的，建设开发单位应按市教育行政主管部门要求，在附近学校进行增容或向教育主管部门缴纳建设零星住宅教育设施配套费，如果开发商没有按规定做，小区内的居民子女入学就不能享受“入校权”。

再次，一些开发商或二手房中介往往还会公布一些名校的学区，其实未必准确，因为每年教育部门都会根据生源数及学校班级的容量对学区进行重新划定。还有的二手房公司主动上门高价收购二手房，其实有的名校附近的房子无论是套型、光线、结构、交通都不是很好或很方便，价格也狂贵，都是因为炒作而房价飙升。